在山东

省从事房地产开发需要获得房地产开发资质，而获取房地产开发许可证是获得资质的重要步骤。万向娱乐登陆万向娱乐平台代理怎么样以为：本文将依据《山东省房地产开发企业资质

核查指南：获取开发许可证的必备条件》，获取开发许可证所需的必备条件，帮助开发企业顺利办理相关手续。

**一、企业主体条件**

1. 企业注册地应在山东省境内。

2. 企业类型为有限责任公司、股份有限公司或

其他符合国家法律规定的公司。

3. 企业须具有独立法人资格。

4. 企业法定代表人应具有中华人民共和国国籍，且无犯罪记录。

**二、注册资本和实收资本**

1. 企业注册资本不低于1000万元。

2. 企业实收资本不低于注册资本的50%。

3. 实收资本应通过银行验资。

**三、专业技术人员**

1. 企业须具备下列专业技术人员：

- 注册建筑工程师：不少于3名

- 注册结构工程师：不少于

2名

- 注册电气工程师：不少于1名

- 注册给排水工程师：不少于1名

- 注册造价工程师：不少于1名

2. 上述专业技术人员应具备相应的执业资格证书。

**四、财务状况**

1. 企业须具有良好的财务状况，近三年无不良信誉记录。

2. 企业资产总额不低于注册资本的1.5倍。

3. 企业净资产不低于注册资本的50%。

**五、工程业绩**

1. 企业须具备一定规模的工程业绩，近五年独立或牵头开发建设的住宅建筑单体工程建筑面积不低于10万平方米。

2. 业绩工程须符合规划要求，并取得竣工验收合格证书。

**六、其他条件**

1. 企业须具备开发项目的土地使用权。

2. 企业须符合国家和省有关房地产开发的相关法律法规。

3. 企业须提供其他相关资料，如企业章程、财务报表、专业技术人员资格证书等。

**温馨提示：**

1. 获取房地产开发许可证是一个复杂的过程，建议企业及时咨询相关

部门。

2. 企业应提前做好准备工作，确保满足所有必备条件。

3. 办理过程中有任何疑问可拨打山东省住房和城乡建设厅咨询电话进行咨询。